Estimation théorique
Marguerite de Navarre (Saint Paterne),72610 Saint Paterne Le Chevain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Marguerite de Navarre (Saint Paterne),72610-Saint Paterne Le Chevain indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 35 | RUE DU ROSELET | 5 | 132 | 508 | 165000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 31 | RUE DU ROSELET | 4 | 74 | 668 | 89990€ | 1216€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU ROSELET | 2 | 56 | 205 | 95000€ | 1696€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DU ROSELET | 5 | 78 | 497 | 127000€ | 1628€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU ROSELET | 4 | 85 | 248 | 155000€ | 1824€ |
2021-10-22 | 26 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 133 | 610 | 150000€ | 1128€ |
2022-06-01 | 16 | RTE DU MANS | 3 | 87 | 1144 | 110000€ | 1264€ |
2022-04-11 | 24 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 123 | 457 | 190000€ | 1545€ |
2021-03-09 | 34 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 90 | 663 | 195000€ | 2167€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DU MARECHAL LECLERC | 3 | 88 | 560 | 70000€ | 795€ |
2019-11-28 | 11 | PL JEAN GOUJON | 4 | 84 | 206 | 105000€ | 1250€ |
2020-08-20 | 47 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 93 | 593 | 210000€ | 2258€ |
2019-07-22 | 2 | RUE JEAN GOUJON | 3 | 90 | 549 | 198000€ | 2200€ |
2021-04-13 | 6 | RUE D ANCINNES | 5 | 85 | 473 | 130000€ | 1529€ |
2021-03-19 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 193 | 407 | 215500€ | 1117€ |
2019-05-17 | 39 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 142 | 676 | 226100€ | 1592€ |
2021-10-29 | 2 | ALL DES SPORTS | 4 | 77 | 563 | 107000€ | 1390€ |
2022-07-08 | 18 | RUE D ANCINNES | 4 | 79 | 546 | 95000€ | 1203€ |
2022-11-10 | 18 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 101 | 353 | 160000€ | 1584€ |
2022-06-27 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 106 | 572 | 185000€ | 1745€ |
2020-12-02 | 8 | RUE PIERRE LESCOT | 3 | 65 | 649 | 72000€ | 1108€ |
2020-06-30 | 5446 | LE PETIT BOIS MARGOT | 4 | 138 | 840 | 220000€ | 1594€ |
2023-01-27 | 18 | PL DE L EGLISE | 5 | 129 | 197 | 165000€ | 1279€ |
2020-02-20 | 32 | RUE D ALENCON | 7 | 126 | 560 | 186315€ | 1479€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DE LA GAITE | 6 | 126 | 695 | 160000€ | 1270€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 109 | 263 | 77000€ | 706€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DE PERSEIGNE | 3 | 60 | 256 | 57000€ | 950€ |
2021-05-25 | 14 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 89 | 623 | 125000€ | 1404€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 67 | 588 | 162450€ | 2425€ |
2020-01-18 | 5 | RUE DE PERSEIGNE | 6 | 118 | 663 | 100000€ | 847€ |
2021-09-08 | 22 | RUE D ALENCON | 4 | 76 | 381 | 97000€ | 1276€ |
2019-11-23 | 24 | RUE DE PERSEIGNE | 2 | 59 | 306 | 67000€ | 1136€ |
2023-01-24 | 9 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 87 | 533 | 120000€ | 1379€ |
2022-05-16 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 73 | 496 | 128000€ | 1753€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DU BELLAY | 5 | 84 | 569 | 85000€ | 1012€ |
2020-02-06 | 31 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 156 | 50 | 85000€ | 545€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 120 | 563 | 148000€ | 1233€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 154 | 1079 | 165000€ | 1071€ |
2022-11-18 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 124 | 671 | 134000€ | 1081€ |
2019-06-27 | 7 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 59 | 639 | 140000€ | 2373€ |
2019-08-29 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 82 | 469 | 97000€ | 1183€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 50 | 273 | 95000€ | 1900€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 790 | 90000€ | 1011€ |
2020-09-18 | 6 | IMP DES MESANGES SAINT PATERNE | 3 | 73 | 620 | 77000€ | 1055€ |
2022-02-23 | 19 | RUE DE HAUT ECLAIR | 4 | 72 | 141 | 135000€ | 1875€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DE HAUT ECLAIR | 5 | 103 | 361 | 167000€ | 1621€ |
2022-03-22 | 15 | RUE D ALENCON | 5 | 82 | 532 | 145000€ | 1768€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 78 | 561 | 164000€ | 2103€ |
2021-12-24 | 23 | RUE DE HAUT ECLAIR | 5 | 193 | 404 | 155000€ | 803€ |
2020-11-03 | 19 | RUE PIERRE DE RONSARD | 7 | 110 | 649 | 138000€ | 1255€ |
2023-05-03 | 21 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 90 | 606 | 126936€ | 1410€ |
2019-05-29 | 5495 | RUE DE LA GAITE | 5 | 145 | 1000 | 185000€ | 1276€ |
2019-08-05 | 41 | RUE DE PERSEIGNE | 3 | 70 | 367 | 88000€ | 1257€ |
2020-11-13 | 23 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 80 | 709 | 145000€ | 1813€ |
2023-03-08 | 4 | IMP DU PERCHE | 5 | 90 | 570 | 138000€ | 1533€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 629 | 142200€ | 1778€ |
2019-12-27 | 1 | CHE DE LA MAZURE | 4 | 88 | 1007 | 130000€ | 1477€ |
2022-04-21 | 7 | RUE D ALENCON | 3 | 68 | 828 | 166000€ | 2441€ |
2020-01-03 | 48 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 90 | 363 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 474 | 125000€ | 1506€ |
2019-05-29 | 8 | IMP BEL AIR | 6 | 116 | 921 | 155000€ | 1336€ |
2022-03-17 | 5207 | RUE DE HAUT ECLAIR | 5 | 92 | 788 | 130000€ | 1413€ |
2020-12-11 | 35 | RUE DES POMMIERS | 5 | 102 | 537 | 125000€ | 1225€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DES CERISIERS | 6 | 131 | 605 | 185000€ | 1412€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 110 | 0 | 75000€ | 682€ |
2022-10-26 | 54 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 90 | 528 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-05 | 7 | IMP DES GLYCINES | 5 | 74 | 632 | 123000€ | 1662€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 115 | 534 | 122500€ | 1065€ |
2020-09-02 | 29 | RUE DES POMMIERS | 4 | 80 | 559 | 112500€ | 1406€ |
2022-12-27 | 2 | RUE D ALENCON | 5 | 137 | 500 | 337085€ | 2460€ |
2021-11-12 | 49 | RUE D ANCINNES | 3 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DES CERISIERS | 5 | 133 | 865 | 155000€ | 1165€ |
2023-04-05 | 7 | IMP DE LA PETITE MAZURE | 7 | 153 | 606 | 310000€ | 2026€ |
2022-09-22 | 49 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 94 | 735 | 155000€ | 1649€ |
2019-05-28 | 2 | IMP DE LA PETITE MAZURE | 4 | 113 | 680 | 133000€ | 1177€ |
2020-09-14 | 2 | RUE D ALENCON | 4 | 65 | 434 | 60000€ | 923€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 525 | 143000€ | 1607€ |
2021-04-28 | 4 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 65 | 608 | 135000€ | 2077€ |
2020-05-15 | 6 | IMP DE L ANCIENNE EGLISE | 0 | 120 | 1622 | 50000€ | 417€ |
2021-12-06 | 6 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 68 | 660 | 70000€ | 1029€ |
2021-07-23 | 2 | PL ST GERMAIN | 5 | 97 | 667 | 130000€ | 1340€ |
2020-08-24 | 1 | IMP DU MAINE | 5 | 85 | 830 | 142000€ | 1671€ |
2022-12-30 | 26 | PL ST GERMAIN | 3 | 67 | 290 | 65000€ | 970€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DES GRANDES HAIES | 4 | 96 | 500 | 113000€ | 1177€ |
2020-11-12 | 9 | PL ST GERMAIN | 4 | 97 | 735 | 60000€ | 619€ |
2020-08-14 | 12 | PL DU RUISSEAU DE GESNES | 5 | 143 | 707 | 230000€ | 1608€ |
2023-05-16 | 24 | PL ST GERMAIN | 4 | 92 | 690 | 85000€ | 924€ |
2020-07-17 | 48 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 797 | 125000€ | 1471€ |
2019-09-13 | 5133 | LES BASSES HAIES | 5 | 125 | 1030 | 307000€ | 2456€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU MAINE | 6 | 102 | 622 | 122500€ | 1201€ |
2022-07-27 | 13 | PL ST GERMAIN | 3 | 72 | 445 | 130000€ | 1806€ |
2022-07-06 | 15 | PL ST GERMAIN | 3 | 80 | 307 | 95000€ | 1188€ |
2020-02-28 | 12 | IMP DES BERSONNERIES | 4 | 110 | 437 | 149000€ | 1355€ |
2020-02-05 | 10 | LE CLOS DE LA PEPINIERE | 3 | 74 | 270 | 90000€ | 1216€ |
2023-05-17 | 11 | IMP DES BERSONNERIES | 6 | 121 | 354 | 233000€ | 1926€ |
2020-06-02 | 19 | PL ST GERMAIN | 3 | 66 | 720 | 70000€ | 1061€ |
2021-06-14 | 25 | PL ST GERMAIN | 4 | 100 | 511 | 115000€ | 1150€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU PARC POISSON | 5 | 110 | 860 | 125000€ | 1136€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE TOURAINE | 3 | 88 | 540 | 80000€ | 909€ |
2022-04-28 | 23 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 583 | 115000€ | 1716€ |
2023-05-24 | 44 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 763 | 138000€ | 1624€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DU MANS | 5 | 75 | 990 | 94000€ | 1253€ |
2022-06-17 | 5585 | PL DU PARC | 5 | 126 | 809 | 160000€ | 1270€ |
2020-03-11 | 2 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 77 | 574 | 120000€ | 1558€ |
2021-10-04 | 2 | IMP DES BERSONNERIES | 7 | 120 | 723 | 205000€ | 1708€ |
2023-04-18 | 3 | RTE DU MANS | 6 | 93 | 990 | 95000€ | 1022€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DE TOURAINE | 4 | 67 | 735 | 116000€ | 1731€ |
2020-10-26 | 3 | IMP DES BERSONNERIES | 4 | 99 | 636 | 220000€ | 2222€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DES FONDERIES | 3 | 83 | 549 | 157500€ | 1898€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 6 | 104 | 750 | 155000€ | 1490€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 4 | 77 | 727 | 112000€ | 1455€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 114 | 725 | 198000€ | 1737€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 86 | 759 | 128000€ | 1488€ |
2021-04-22 | 5 | RUE D ANJOU | 5 | 89 | 583 | 120000€ | 1348€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 4 | 77 | 929 | 170000€ | 2208€ |
2023-06-22 | 7 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 583 | 130000€ | 1940€ |
2023-06-26 | 14 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 123 | 500 | 269000€ | 2187€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 3 | 76 | 781 | 99000€ | 1303€ |
2021-11-12 | 6 | IMP DES CORNOUILLERS | 3 | 95 | 86 | 138600€ | 1459€ |
2020-02-24 | 18 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 668 | 85000€ | 1269€ |
2021-12-02 | 8 | IMP DES CORNOUILLERS | 6 | 171 | 385 | 250000€ | 1462€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 3 | 85 | 728 | 113500€ | 1335€ |
2023-06-30 | 30 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 689 | 115000€ | 1716€ |
2022-03-23 | 5557 | LE CHATEAU DE MALEFFRE | 12 | 324 | 172 | 580000€ | 1790€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU LONGUET | 4 | 96 | 811 | 205000€ | 2135€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 90 | 907 | 146000€ | 1622€ |
2023-06-20 | 28 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 698 | 120000€ | 1791€ |
2023-05-03 | 22 | RUE DU LONGUET | 4 | 84 | 682 | 178000€ | 2119€ |
2020-06-05 | 26 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 980 | 129000€ | 1518€ |
2022-01-13 | 26 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 980 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-23 | 5180 | MALEFFRE | 6 | 221 | 377 | 480000€ | 2172€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DU LONGUET | 7 | 144 | 675 | 240000€ | 1667€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DU LONGUET | 4 | 76 | 544 | 116000€ | 1526€ |
2022-01-31 | 25 | RUE DU LONGUET | 4 | 82 | 620 | 152700€ | 1862€ |
2021-06-07 | 5125 | LE CLOS | 3 | 90 | 2880 | 423000€ | 4700€ |
2021-04-15 | 6 | IMP DE LA BOUSSELIERE | 5 | 103 | 414 | 186700€ | 1813€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DE LA SYMPHORINE | 5 | 108 | 648 | 153000€ | 1417€ |
2021-02-01 | 12 | IMP DE LA BOUSSELIERE | 4 | 139 | 414 | 215000€ | 1547€ |
2021-11-19 | 33 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 91 | 723 | 125000€ | 1374€ |
2021-11-04 | 22 | IMP DE LA BOUSSELIERE | 3 | 115 | 469 | 255036€ | 2218€ |
2021-06-11 | 4 | IMP DU GUE DE SORT | 8 | 160 | 1500 | 248000€ | 1550€ |
2021-04-29 | 3 | IMP DE LA BOUSSELIERE | 4 | 148 | 575 | 243300€ | 1644€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA SYMPHORINE | 4 | 78 | 543 | 128700€ | 1650€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DE LA BOUSSELIERE | 5 | 134 | 546 | 208000€ | 1552€ |
2021-09-14 | 25 | RUE DES FONDERIES | 4 | 88 | 783 | 172500€ | 1960€ |
2021-12-06 | 36 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 94 | 818 | 165000€ | 1755€ |
2022-10-20 | 9 | IMP DE LA BOUSSELIERE | 5 | 109 | 430 | 255000€ | 2339€ |
2022-09-29 | 55 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 6 | 123 | 390 | 172200€ | 1400€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 88 | 617 | 140000€ | 1591€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 91 | 564 | 140000€ | 1538€ |